О проекте в ЖК "Шале Ля Рош"

Описание
Характеристики

Шале Ла Рош Гурзуф

Жилой комплекс «Шале Ла Рош» расположен на южном берегу Крыма в поселке Гурзуф, в 1 км. от моря. Комплекс состоит из шести отдельно стоящих десятиэтажных домов, подземного и надземного паркинга. Строительство ЖК «Шале Ла Рош» было разбито на три очереди:
* Первая очередь – Корпус №1, №2, №3 - введены в эксплуатацию 13 ноября 2017 г.
* Вторая очередь – Корпус №5, №6 - ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2020 г.
* Третья очередь – Корпус №7 - ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2021 г.

К домам подведены все необходимые коммуникации: электричество (тариф пониженный), вода, водоотведение. Отопление – индивидуальное, электрическое. При постоянном проживании в квартире средней площади плата за управляющую компанию и коммунальные услуги составляет порядка 3000 руб. в месяц. Стоимость обслуживания управляющей компанией – 52 руб. за м2 в месяц.
Большинство квартир сдаются под черновую отделку. В нашей структуре сформирована бригада квалифицированных ремонтников во главе с опытным прорабом, это позволит в кротчайшие месяцы выполнить в квартире ремонт любой сложности. Стоимость ремонтных работ – от 10 тыс.руб. за м2.

Все дома «Шале Ла Рош» возведены по новым современным технологиям с учетом сейсмоактивности региона (до 8 баллов) и пожарной безопасности (во всех квартирах установлены датчики пожарной сигнализации, лифтовые шахты оборудованы системами дымоотведения, в каждом доме есть незадымляемые лестницы). Каракас – монолитно-железобетонный. Стены – газобетон. Окна – металлопластиковые, однопакетные. Двери – металлические.
На территории смежных комплексов, в 5-ти минутах ходьбы уже есть вся необходимая инфраструктура: несколько открытых бассейнов, в том числе и детский, спортзал, Спа-зона, несколько ресторанов, супермаркет «Соседи», несколько детских площадок. В летний период времени к морю курсируют автобусы и электрокары.
Среди ближайших соседей у комплекса «Шале Ла Рош» самая демократичная ценовая политика, стоимость квадратного метра начинается от 60 тыс. руб.
Застройщиком предусмотрены индивидуальные условия приобретения: рассрочка до 6 мес. на готовые квартиры и до 2 лет на строящиеся дома. Возможно приобретение в ипотеку, военную ипотеку, использование материнского и военного капиталов.

Специалисты отдела продаж ежедневно находятся но объекте и будут рады помочь с выбором квартиры.

Техническое состояние согласно рабочей документации:	- устройство перегородок - выполняется согласно рабочей документации.
	- на лоджиях и балконах укладывается плитка керамическая с водоотведением.
	- лоджии и балконы ограждаются алюминиевым перильным ограждением.
	- холодное водоснабжение: выполняется монтаж стояков до узла учета, без установки его. С последующей разводкой в санузел квартиры, с опломбировкой заглушки, (внутренняя разводка систем водоснабжения в квартире не выполняется), установка сантехнического оборудования (ванны, умывальники, компакт-унитазы, мойки, водоразборная арматура и иное) не предусматривается.
	- канализация – внутренняя разводка не выполняется, на отводе канализационного стояка, проходящего через санузел квартиры устанавливается заглушка.
	- система естественной вентиляции – монтируется в соответствии с проектной документацией. Вентиляционные блоки квартир, передаются без устройства тепло-звукоизоляции и их обшивки.
	- система отопления – монтаж системы отопления не предусмотрен.
	- электрические плиты – установка не предусмотрена.
	- отделочные работы – не выполняются.
	- дверные блоки – выполняется установка только металлической входной двери с комплектом ключей.
	- оконные блоки – выполняется установка металлопластиковых оконных блоков с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами, установкой подоконников и приборами запирания
	- дверные блоки лоджий и балконов – металлопластиковые с однокамерными энергосберегающим стеклопакетами и установкой врезных замков.
	- электротехнические работы – в квартире устанавливается распределительный щиток с установкой в нем автомата УЗО и двух автоматов. Электросчетчик на квартиру расположенный по проекту на МОП не устанавливается.
	- слаботочные сети (радио) – заводятся в квартиру на распределительный щиток, с возможным в дальнейшем подключением телевидения, телефонии, интернет.
Архитектурно-конструкторские параметры:	- фактическая продаваемая площадь квартиры, определяется в соответствии с проектом, как сумма площадей помещений квартиры с учетом балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом 1,0., и составляет кв.м. Продаваемая площадь квартиры, согласно обмеров БТИ будет состоять из площадей помещений квартиры, подсчитанных с коэффициентом 1, 0 и площадей балконов (подсчитываемых с коэффициентом 0,3), а так же площадей лоджий, подсчитываемых с коэффициентом 0,5) составляет ___ кв.м. Стоимость квартиры, исчисляется от фактически продаваемой площади квартиры, что составляет кв.м.
	- наличие балконов, лоджий – согласно проекту. МОП (места общедомового предназначения) – стены, потолки - улучшенная водоэмульсионная окраска .
	- полы керамическая плитка, улучшенного качества с устройством керамических плинтусов;
	- ограждения лестничных маршей и площадок выполняются из алюминиевых сплавов.
	высота потолков - 3,05 м.

О проекте в ЖК "Шале Ля Рош"

Корпус №1

Корпус №2

Корпус №3

Корпус № 5

Корпус №6

Корпус №7